Mise à jour 11/09/2022
Les scpi de rendement sont un type d’investissement immobilier qui présente de nombreux avantages. En effet, elles permettent d’obtenir un rendement élevé, de bénéficier d’une fiscalité avantageuse et de diversifier son patrimoine.
Les scpi de rendement sont particulièrement intéressantes pour les investisseurs qui souhaitent obtenir un rendement élevé. En effet, elles permettent de bénéficier d’un rendement supérieur à celui des placements classiques tels que les livrets ou les fonds en euros.
De plus, les scpi de rendement sont soumises à une fiscalité avantageuse. En effet, elles bénéficient du régime du déficit foncier, ce qui permet de réduire ses impôts.
Les SCPI de rendement sont gérées par des sociétés de gestion spécialisées dans ce type d’investissement. Elles sont réglementées par la loi du 5 juillet 1985 et soumises au contrôle de l’Autorité des marchés financiers (AMF).
Les SCPI de rendement ont pour objectif la production de revenus locatifs et la valorisation du capital investi. Le rendement des SCPI de rendement est généralement compris entre 4 % et 6 % par an.
Les SCPI de rendement sont des placements immobiliers intéressants pour les investisseurs qui recherchent un placement à long terme avec un potentiel de rendement élevé. Cependant, ils présentent un certain nombre de risques, notamment le risque lié à l’immobilier (fluctuations du marché, difficultés locatives, etc.), le risque lié à la gestion du patrimoine (choix des immeubles, gestion des loyers, etc.) et le risque lié à la structure juridique des SCPI (dilution du capital, droit de vote limité, etc.).
Les avantages de l’achat de scpi de rendement
Les scpi de rendement sont des sociétés civiles de placement immobilier qui ont pour objet la gestion d’un patrimoine immobilier locatif. Elles permettent aux investisseurs de bénéficier d’un revenu complémentaire et/ou de constituer un capital en investissant dans l’immobilier locatif sans avoir à gérer un bien.
Lionel Benhamou, Président-Directeur Général d’Ifi, explique les avantages de cet investissement : « Les scpi de rendement présentent plusieurs avantages par rapport à l’investissement direct dans l’immobilier locatif. Tout d’abord, elles permettent aux investisseurs de bénéficier d’un revenu complémentaire et/ou de constituer un capital en investissant dans l’immobilier locatif sans avoir à gérer un bien. En outre, les scpi de rendement sont des placements collectifs, ce qui permet de répartir le risque entre plusieurs investisseurs et donc de diminuer le risque global du placement.
Pourquoi les scpi de rendement sont un bon investissement
Les scpi de rendement sont un placement immobilier intéressant pour plusieurs raisons. En effet, elles permettent d’obtenir des revenus complémentaires et réguliers grâce aux loyers perçus, tout en étant gérées par une société spécialisée. De plus, les scpi de rendement sont souvent moins risquées que d’autres placements tels que l’assurance vie ou le placement immobilier direct. Enfin, elles présentent souvent un rendement intéressant, supérieur à celui des placements bancaires classiques.
Les différents types de scpi de rendement
Il existe différents types de SCPI de rendement. La plupart des SCPI sont gérées par des sociétés d’investissement immobilière (SII) et ont pour objet l’acquisition, la gestion et la location d’un patrimoine immobilier destiné à la production de revenus locatifs. Les SCPI peuvent être classées en fonction de leur zone géographique d’investissement, de leur type de bien immobilier ou de leur mode de fonctionnement.
Les SCPI européennes investissent dans des immeubles situés dans plusieurs pays d’Europe. Elles sont généralement gérées par des sociétés spécialisées dans l’investissement immobilier européen, comme Perial Asset Management. Les SCPI ifi (immobilier français) investissent exclusivement dans des immeubles situés en France. Elles sont généralement gérées par des sociétés spécialisées dans l’investissement immobilier français, comme BNP Paribas Real Estate.
Comment acheter des scpi de rendement
Les scpi de rendement sont des placements intéressants pour les investisseurs qui cherchent à obtenir un rendement élevé de leur placement. Ces types de scpi sont généralement composés d’immeubles situés en Europe et ont un bon potentiel de rendement. Les loyers perçus peuvent être reinvestis dans le fonds afin d’accroître le rendement. Les parts de ces types de scpi sont généralement moins chers que les parts de scpi capital et il est donc plus facile d’acheter des parts de ces fonds.
Les scpi de rendement sont une excellente option d’investissement immobilier pour les investisseurs qui cherchent à obtenir un rendement élevé sur leur placement. Ces fonds sont généralement composés d’immeubles situés en Europe, ce qui leur permet d’obtenir des loyers élevés. Les loyers perçus peuvent être reinvestis dans le fonds afin d’accroître le rendement.
Conclusion
Les scpi de rendement sont un excellent investissement pour les personnes qui cherchent à obtenir un revenu complémentaire ou à long terme. Elles présentent de nombreux avantages, notamment :
– Un rendement élevé : les scpi de rendement ont généralement un rendement supérieur à celui des autres placements, comme les actions ou les obligations.
– Une diversification : en investissant dans une scpi de rendement, vous vous diversifiez automatiquement puisque vous investissez dans plusieurs immeubles.
– Une gestion professionnelle : lorsque vous investissez dans une scpi de rendement, vous bénéficiez d’une gestion professionnelle de votre investissement par une société spécialisée.