Mise à jour 11/09/2022
Les scpi sont des produits d’investissement intéressants, mais il faut bien les choisir pour éviter les risques. L’achat scpi gre a gre est une option intéressante, mais il faut connaître les avantages et les inconvénients de ce type d’investissement. De plus, il faut savoir comment acheter scpi gre a gre en toute sécurité et quels sont les meilleurs moments pour investir.
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La société de gestion Jonathan d’hiver propose des parts de SCPI à un prix compétitif sur le marché secondaire des SCPI. Les parts de SCPI sont des titres de propriété immobilière fractionnée et peuvent être achetées et revendues sur le marché secondaire des SCPI. Les prix des parts de SCPI sont variables et dépendent du marché immobilier. Les rendements des SCPI sont généralement supérieurs aux rendements des fonds immobiliers cotés en bourse.
Les SCPI sont des sociétés fermées dont le capital est généralement fixe. Les SCPI ne sont pas cotées en bourse et ne peuvent donc pas être négociées sur les marchés financiers. Les investissements dans les SCPI sont donc moins liquides que les investissements dans les fonds immobiliers cotés en bourse. Cependant, il est possible de vendre ses parts de SCPI sur le marché secondaire des SCPI. Les prix des parts de SCPI sur le marché secondaire sont généralement inférieurs aux prix d’achat des parts sur le marché primaire.
Les investissements dans les SCPI sont soumis aux mêmes risques que les investissements dans les fonds immobiliers cotés en bourse.
Avantages et inconvénients de l’achat scpi gre a gre
Les avantages de l’achat d’une SCPI sont nombreux. En effet, les SCPI sont des produits financiers intéressants pour plusieurs raisons :
– elles permettent d’investir dans l’immobilier sans avoir à gérer les biens immobiliers ;
– elles sont souvent moins chères que les fonds immobiliers classiques ;
– elles offrent une certaine diversification du patrimoine ;
– et enfin, elles permettent de bénéficier de la défiscalisation immobilière.
Cependant, l’achat d’une SCPI présente également quelques inconvénients. En effet, il est important de souligner que les SCPI ne sont pas sans risque et que les investisseurs doivent être conscients des risques potentiels avant de souscrire. De plus, il faut également prendre en compte le fait que les rendements des SCPI ne sont pas garantis et peuvent fluctuer en fonction du marché immobilier.
Comment acheter scpi gre a gre en toute sécurité
Il est possible d’acheter des parts de SCPI à la fois sur le marché primaire et secondaire. Lorsque vous achetez des parts de SCPI sur le marché primaire, vous achetez directement auprès de la société de gestion. C’est le cas, par exemple, lorsque vous souscrivez à une nouvelle SCPI ou que vous achetez des parts d’une SCPI existante mais dont les parts ne sont pas encore cotées sur le marché secondaire. L’achat de parts de SCPI sur le marché secondaire se fait quant à lui entre particuliers et sans passer par la société de gestion. Les parts de SCPI sont alors cotées sur un marché spécialisé, appelé « marché des parts de SCPI » ou « marché des titres de créance immobiliers ».
L’achat de parts de SCPI peut se faire soit en direct, soit indirectement via un contrat d’assurance-vie multisupport ou un Plan d’Epargne Logement (PEL).
Les meilleurs moments pour acheter scpi gre a gre
Les meilleurs moments pour acheter des parts de SCPI sont généralement lorsque les prix sont bas sur le marché primaire ou secondaire. Cependant, il est important de se renseigner auprès de la société de gestion avant d’acheter des parts, car certains moments sont plus propices aux achats que d’autres.
Jonathan Dhiver, gérant de la société de gestion Capital, explique que «le meilleur moment pour acheter des parts de SCPI est généralement lorsque les prix sont bas sur le marché primaire ou secondaire. Cependant, il est important de se renseigner auprès de la société de gestion avant d’acheter des parts, car certains moments sont plus propices aux achats que d’autres».
Dhiver conseille aux investisseurs intéressés par les SCPI de capitaliser sur les baisses du marché en achetant des parts à un prix inférieur à celui du marché.
Quels sont les risques de l’achat scpi gre a gre
Les scpi sont des sociétés de gestion de patrimoine immobilier qui permettent aux investisseurs de détenir des parts dans un portefeuille d’immeubles. Elles sont généralement cotées en bourse, ce qui permet aux investisseurs de les acheter et de les vendre à tout moment.
Toutefois, il existe un certain nombre de risques associés à l’achat de scpi. En particulier, les scpi sont soumises aux fluctuations du marché immobilier. Ainsi, si les prix des immeubles chutent, la valeur des parts de scpi peut également chuter. De plus, les scpi sont généralement cotées en bourse, ce qui signifie que les investisseurs peuvent être exposés aux fluctuations du marché boursier.
En outre, les scpi sont généralement des sociétés à capital variable. Cela signifie que le nombre de parts émises peut fluctuer en fonction de l’offre et de la demande.
Conclusion
L’achat scpi gre a gre est une option intéressante pour les investisseurs qui cherchent à diversifier leur portefeuille. Cependant, il y a quelques inconvénients à prendre en compte avant de se lancer dans cet investissement. Il est important de faire des recherches approfondies et de se renseigner auprès d’un professionnel avant de procéder à tout achat.
